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現(xiàn)在不論是小區(qū)或者商業(yè)樓，都需要物業(yè)公司來管理。想在深圳注冊一家物業(yè)公司就要了解以下內容：

一、物業(yè)管理公司的資質條件

物業(yè)管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面，是企業(yè)的實力、規(guī)模的標志。由于每個地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括：

1、公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)；

2、一定數(shù)量的注冊資金，如廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上；

3、有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程；

4、有固定的辦公場地和設施；

5、有必要的管理機構和人員；

6、有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍；

7、能夠獨立承擔民事責任。

二、物業(yè)管理公司的申報資料

內資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料：

(1)主管單位對申請物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質進行審批的報告。

(2)設立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。

(3)管理章程。

(4)公司法人代表任命書或聘任書。

(5)驗資證明。

(6)注冊及經(jīng)營地點證明。

(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。

(8)具有專業(yè)技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。

(9)其他有關資料。

外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業(yè)申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批準文件；外商獨資企業(yè)應委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。

私營企業(yè)除補充個人身份證明和待業(yè)證明等有關資料外，其余資質資料大體相同。

三、物業(yè)管理公司申請成立的程序

一般情況下，物業(yè)管理公司領到資質審批文件后，按有關規(guī)定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。具體程序包括：

(1)根據(jù)上述成立條件，準備材料和文件。

(2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請。

(3)向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。 (4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。

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